売地 岡崎市 若松町字伝兵衛屋敷 (岡崎駅) 住宅用地

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価格 2,800万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩24分
所在地 愛知県岡崎市若松町字伝兵衛屋敷
土地面積 実測 381.26㎡ 坪数 115.33坪 坪単価 24.28万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
岡崎小学校学区、相続税対策のアパート用地にも活用できます、岡崎駅南開発地（大学病院、各種商業施設）近く

物件詳細情報

交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩24分
その他交通 -
所在地 愛知県岡崎市若松町字伝兵衛屋敷
物件種目 売地
価格 2,800万円 坪単価 24.28万円
借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
敷金/保証金 -／- 維持費等 横断使用料：5,000円/年
その他一時金 -
設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
特記事項 -
備考

法令等制限：第二種高度地区（25m）
南東接道部、愛知県保有地を介して６ｍ道路に６ｍ接道
隣接架線より若干低地
建物は昭和４６年建築、木造スレート

葺２階建て
面積：１階９５．２３㎡　２階１８．６３㎡
施工：小原木材株式会社
原則解体更地渡し
土地面積 実測 381.26㎡ 坪数 115.33坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6.0m 公道 接面6.0m 地目 宅地
国土法届出 - セットバック -
条件等 -
現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
物件番号 6984243103 管理番号 -
仲介手数料 価格の3.0％
情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

東洋システム(株)

交通：
東海道本線／岡崎　徒歩29分
住所：
愛知県岡崎市福岡町字岩ケ崎２１－４　
TEL：
0564-54-1511
FAX：
0564-59-4657
所属団体など：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
専任媒介
免許番号：
愛知県知事免許（８）第１６３７２号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
    宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「売主」の場合は不要です。
    「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    　 （建物に係る消費税額を除外した額）

    ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
    200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
    400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

    「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

    ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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